O Square Design Hotel, localizado na Barra da Tijuca, está prestes a revolucionar o mercado imobiliário carioca ao anunciar a venda de suas 222 suítes, uma estratégia inédita na cidade. Operado pela construtora Calçada, o hotel permitirá que investidores adquiram cada suíte individualmente, em vez de cotas, oferecendo uma nova abordagem para quem busca um ativo imobiliário promissor. Com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 150 milhões, a decisão coincide com um retorno significativo do turismo no Rio de Janeiro, após tempos difíceis. O hotel já apresenta uma taxa de ocupação de 70% e se posiciona como uma alternativa atrativa para novos moradores que buscam praticidade e conforto. Além de oferecer dividendos mensais isentos de imposto de renda, os proprietários terão acesso a vantagens exclusivas através do Club Square. Prepare-se para descobrir como o Square Design Hotel se destaca como um divisor de águas na indústria hoteleira carioca e quais oportunidades ele oferece:
O hotel da Barra que vai colocar suas suítes à venda
Depois de um longo período de planejamento e adaptação às demandas do mercado, um dos empreendimentos mais esperados da Barra da Tijuca está prestes a surpreender o público. O Square Design Hotel, operado pela construtora Calçada, anunciará a venda de suas 222 suítes, uma estratégia inovadora e até então inédita na cidade do Rio de Janeiro. Ao invés de vender cotas como originalmente previsto, cada suíte será comercializada individualmente, permitindo que investidores adquiram a escritura diretamente em seus nomes. Esta abordagem não só abre um novo capítulo para a hotelaria carioca, mas também representa uma oportunidade única para quem deseja investir em um ativo imobiliário promissor.
Um projeto visionário com VGV de R$ 150 milhões
Com um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 150 milhões, a Calçada acredita que a hora é ideal para monetizar um ativo que, desde sua abertura, já demonstrou grande potencial. Segundo João Paulo Matos, CEO da empresa, este é o primeiro projeto que ele lança já pronto, um verdadeiro feito no setor. O momento coincide com um retorno significativo do turismo ao Rio de Janeiro, que, após períodos difíceis, começa a revitalizar-se com novas atrações e um aumento nos fluxos turísticos.
A ocupação do hotel é uma prova do seu sucesso, alcançando a impressionante marca de 70%. Com isso, a Calçada espera capitalizar sobre o desempenho notável do Square Design, utilizando os recursos obtidos com as vendas para financiar novas incorporações que a empresa tem em mente. “Não faz sentido termos um prédio de muito sucesso para aluguel,” afirma Matos, ressaltando a visão clara da empresa em maximizar o retorno sobre o investimento.
Uma nova demanda por moradia na Barra
As vendas das suítes não se restringem apenas a investidores tradicionais. O modelo da Calçada atende também à crescente demanda por moradias compactas na região. Ao adquirir uma suíte, o comprador terá a opção de utilizá-la como residência, usufruindo de todas as comodidades que um hotel pode oferecer. Isso posiciona o empreendimento como uma alternativa prática e atraente para novos moradores que buscam praticidade e conforto.
Além disso, novos empreendimentos na Barra estão começando a seguir este exemplo de unidades compactas, evidenciando uma mudança no perfil de consumo e nas necessidades habitacionais da população. O Square Design, projetado inicialmente para atender à demanda durante as Olimpíadas de 2016, agora se destaca como um ativo valioso em um mercado que evolui rapidamente.
Interação entre turismo e investimento
O Square Design está localizado dentro do Vogue Square, um complexo que abriga cerca de 130 lojas, 360 escritórios e 25 restaurantes, tornando-o um ponto de interseção entre turismo e investimento imobiliário. A proximidade com o Aeroporto de Jacarepaguá também contribui para a atratividade do hotel, visto que executivos frequentemente buscam acomodações convenientes durante suas visitas ao Rio.
Essa interconexão oferece uma perspectiva interessante para os investidores. Adquirir uma suíte no Square Design não é apenas uma transação financeira, mas uma oportunidade de entrar em um segmento de mercado onde a demanda por estadias de qualidade está em ascensão. O hotel, que foi assumido pela gestão do fundo XR Advisor e passou a ser reposicionado no mercado, quase triplicou sua diária, um indicativo claro de que os esforços empreendidos para revitalizar o projeto estão dando frutos.
Benefícios para os investidores
Aqueles que optarem por investir nas suítes do Square Design serão beneficiados de diversas maneiras. Além da possibilidade de residir em um ambiente luxuoso, os investidores terão acesso a dividendos mensais isentos de imposto de renda, independentemente de suas suítes estarem alugadas ou não. Os rendimentos virão diretamente da receita total do hotel, proporcionando uma segurança adicional para os investidores.
Outro aspecto atrativo é a adesão ao Club Square, que concede aos proprietários vantagens exclusivas, como 50% de desconto na estadia, além de ofertas em serviços de saúde, bem-estar e entretenimento disponíveis no Vogue Square. Essa estratégia visa criar um ecossistema onde os investidores não apenas apostam em um ativo imobiliário, mas também se tornam parte de uma comunidade vibrante e cheia de oportunidades.
A transformação da hotelaria carioca
O anúncio da venda das suítes do Square Design Hotel representa um divisor de águas no setor da hotelaria no Rio de Janeiro. A iniciativa poderá inspirar outros empreendimentos a seguir um caminho similar, ampliando o leque de opções tanto para investidores quanto para aqueles que buscam moradia em áreas nobres da cidade. Em tempos em que o mercado imobiliário se reinventa, a proposta da Calçada aguça a curiosidade e promete transformar a forma como se vê a união entre turismo e investimento.
Nos próximos meses, a expectativa é de que o lançamento oficial atraia uma ampla gama de compradores, desde aqueles em busca de uma nova casa até investidores prontos para diversificar seus portfólios. A inovação da Calçada e sua coragem de implementar um modelo diferente podem não apenas garantir o sucesso do Square Design, mas também estabelecer um novo padrão para a indústria hoteleira carioca.
Um futuro promissor à vista
Em suma, o hotel da Barra que vai colocar suas suítes à venda representa muito mais do que uma simples operação imobiliária; trata-se de um sinal claro de que novas possibilidades estão se formando no mercado carioca. Com um planejamento cuidadoso e foco nas necessidades dos consumidores contemporâneos, a Calçada abriu as portas para um futuro onde a hotelaria e o investimento imobiliário caminham lado a lado, criando oportunidades robustas para investidores e residentes.
Se você ainda não está ciente do potencial que esse modelo traz, é hora de começar a explorar. Não se trata apenas de adquirir uma propriedade, mas de fazer parte de uma revolução no setor, onde cada suíte se transforma em uma oportunidade tangível de investimento. O Square Design Hotel está pronto para dar o próximo passo e, com certeza, mais novidades estão por vir!
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